PROJEKTABLAUF
Ihre Immobilie braucht ein solides Fundament!
- architektonisch und organisatorisch -
Unser bewährter 5-Schritte-Prozess führt Sie sicher von der ersten Vision bis zur Schlüsselübergabe.
1. Unverbindliches Erstgespräch und das Kennenlernen
Bei unserem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch geht es nur um Sie!
Wir hören zu und klären mit Ihnen ihre Wünsche, Ihren Bedarf und Ihre Vorstellungen des Budgets.
Wir geben Ihnen eine erste Machbarkeit-Einschätzung und erarbeiten ein gemeinsames Verständnis Ihrer Ziele.
2. Erste Skizzen, Vorentwurf und Entwurf
Wir bringen Ihre Ideen auf Papier. Nach Analyse des Grundstücks und der rechtlichen Begebenheiten entwickeln wir erste Kubaturen, Grundrisskonzepte und Ansichten.
Ihr Traum nimmt gestallt an mit Vorentwürfen, die wir mit Visualisierungen untermalen.
Aus gemeinsamer Abstimmung konzipieren wir schlussendlich den Finalen Entwurf der exakt Ihren Vorstellungen entspricht.
3. Baugenehmigung und Sicherheit
Wir erstellen Ihren Bauantrag, reichen diesen für Sie ein und kommunizieren mit den zuständigen Behörden, bis die Genehmigung vorliegt.
Dabei kümmern wir uns um alles! Sie haben keine Berührung mit Bürokratie und Organisation.
Sie bekommen Rechtssicherheit für Ihr Projekt und werden transparent von Uns, mit durch den Prozess geführt.
Gerne kümmern wir Uns auch in einem Zuge um Bescheinigungen und Unterlagen für Ihre Förderung.
4. Ausführungsplanung und Ausschreibung
In der Ausführungsplanung planen wir Ihre Vorstellung im Detail.
Sie bestimmen im gemeinsamen Prozess mit über Details und erhalten eine Kostenschätzung die auf aktuellen Preise basiert.
Wir kommunizieren für Sie mit dem Statiker, den Handwerkern, (etc.) und holen Angebote ein. Dabei vergleichen wir objektiv die Preise und geben Ihnen Einschätzungen und Vergleichswerte.
Auch hier erhalten Sie einen transparenten Überblick über den Projektstand, sowie immer aktuelle Abzüge der Ausführungsplanung um Ihnen den Planungsprozess näher zu bringen.
5. Objektüberwachung und Übergabe
Jetzt geht es endlich los!
Der Bau beginnt während wir die Gewerke koordinieren, die Qualität prüfen und acht geben auf Einhaltung von Terminen und Kosten.
Sie werden über den gesamten Bauprozess begleitet bis zur finalen Abnahme und schlussendlichen Schlüsselübergabe Ihres fertigen Bauwerks!
Mit Nettelstroth Architekten zu ihrem Traumhaus!
Schenken Sie uns Ihr vertrauen und sprechen mit Uns über Ihr Bauprojekt
FAQ
Häufige Fragen unserer ersten Bauherren
„Was kostet ein Erstgespräch?“
Nur Ihre Zeit, Sie machen sich ein Bild von Uns und entscheiden dann! Kosten entstehen erst wenn wir mit dem Entwurf beginnen.
"Welche Unterlagen oder Informationen muss ich zum ersten Gespräch mitbringen?"
Am wichtigsten ist für Uns eine grobe Budget Vorstellung, Angaben zum Grundstück wie Lage und Größe und eine Liste ihrer persönlichen Anforderungen wie Zimmer Anzahl, Größen und Nutzungen. Wenn Sie Inspirationsbilder für Fassade, Form oder Größe mitbringen hilft das enorm für das direkte Verständnis der Wünsche.
"Wie läuft die Kommunikation ab – gibt es einen festen Ansprechpartner?"
Bei Uns haben Sie einen festen Projektleiter der Ihr Haus vom ersten Vorentwurf bis zur Schlüsselübergabe begleitet und mit Ihnen im persönlichen Austauschen steht. Wir legen viel Wert auf eine offene Kommunikation über E-Mail, Telefon oder Videocalls bei der Sie sich direkt abgeholt fühlen, statt sich als "Nummer im System" zu fühlen.
„Muss ich mir mit Grundrissen und Ansichten das Gebäude vorstellen können?“
Bei jedem Entwurf gibt es bei Uns direkt eine Visualisierung zur Veranschaulichung mit dazu. Sie erfahren Ihr Gebäude von Innen und Außen mit 3 Dimensionalen Renderings oder auf Wunsch mit virtuellen Raumführungen.
„Wie lange dauert der Prozess bis zum Bauantrag?“
1 Woche für den ersten Vorentwurf, danach 1 - 3 Wochen für den finalen Entwürf, der dann zur Genehmigungsplanung ausgearbeitet wird.
„Was passiert, wenn sich meine Wünsche im Grundriss ändern?“
Bis zum Bauantrag sind sämtliche Wünsche problemlos umsetzbar, wir fertigen Ihnen mehrere Entwürfe an, bis Sie mit dem Ergebnis glücklich sind.
"Muss ich mich während der Bauphase um Handwerker und Genehmigungen kümmern?"
Das ist eine der häufigsten Sorgen. Die Antwort: Nein, das ist unser Job. Wir begleiten Sie von der ersten Entwurfszeichnung über die Einreichung des Bauantrags bis hin zur Koordination der Fachplaner und der Begleitung der Bauphase. Wir fungieren als Ihr 'Dolmetscher' und Ansprechpartner, damit Sie sich entspannt auf das Endergebnis freuen können, ohne sich im bürokratischen oder technischen Dschungel zu verlieren.
"Was ist, wenn ich mich auf der Baustelle umentscheide (z. B. andere Fliesen, eine zusätzliche Wand)?"
Änderungswünsche sind ein normaler Teil des kreativen Prozesses. Wichtig ist nur der Zeitpunkt: Je früher wir eine Änderung besprechen, desto einfacher und kostengünstiger ist sie umsetzbar. Wir prüfen dann gemeinsam die Auswirkungen auf den Zeitplan und das Budget.
"Wie viel Zeit muss ich als Bauherr während der Planungs- und Bauphase investieren?"
Als Ihre Architekten übernehmen wir die Steuerung und Überwachung. Ihre Zeitinvestition beschränkt sich primär auf die Entscheidungsphasen wie Materialauswahl oder Grundrissabstimmungen. Wir halten Sie immer aktuell und versuchen die bestmögliche Transparenz zu erzeugen. Sie werden nur gefordert wenn wichtige Weichen zu stellen sind!
"Muss ich als Laie technische Entscheidungen treffen?"
Sie müssen kein Experte sein - dafür haben Sie uns! Wir erklären Ihnen gerne technische Zusammenhänge so, dass Sie die Vor- und Nachteile verstehen und daraufhin fundierte Entscheidungen treffen können und Übersetzen "Architektendeutsch" in klare Empfehlungen mit denen Sie am Projekt teilhaben können.
Unsere Projekte
Machen Sie sich selbst ein BIld unserer Qualität anhand unserer Projekt Aufstellung. Von Neubau, über Anbau, bis zum Carport bieten wir moderne und hochwertige Planung für ihr Vorhaben!